835 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910707117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
29073910707117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 154 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 225 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 83 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 354 733 $ Poids 91 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 389 524 $ Poids 89 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 234 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +950 $ | 206 821 $ Poids 76 % |
| 5 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 237 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 219 672 $ Poids 74 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 506 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 63 673 $ Poids 73 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 83 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 152 134 $ Poids 73 % |
| 8 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 333 $ Poids 71 % |
| 9 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 344 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 394 669 $ Poids 70 % |
| 10 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 672 $ Poids 70 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 650 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 216 594 $ Poids 70 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 898 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 295 134 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.