850 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 143,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 192 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910707694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
29073910707694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 380 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 338 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 205 $ Poids 86 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 360 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 422 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 402 $ Poids 72 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 871 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 140 482 $ Poids 71 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 494 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 286 293 $ Poids 70 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 631 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 155 726 $ Poids 68 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 669 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 321 469 $ Poids 65 % |
| 9 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 741 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 861 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 547 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 786 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 015 $ Poids 60 % |
| 12 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 306 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 213 542 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.