815 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 119,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 220 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910708390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
29073910708390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 627 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 344 576 $ Poids 81 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 609 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 153 554 $ Poids 79 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 336 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 417 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 353 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −4 988 $ | 149 314 $ Poids 76 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 375 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 211 766 $ Poids 75 % |
| 6 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 314 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 256 715 $ Poids 74 % |
| 7 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 724 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 045 $ Poids 73 % |
| 8 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 688 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 258 698 $ Poids 71 % |
| 9 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 806 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 796 $ Poids 69 % |
| 11 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 721 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 172 527 $ Poids 69 % |
| 12 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 617 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 237 624 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.