2380 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 99,2 m² · constr. 1986 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 195 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910708781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
29073910708781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 154 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 389 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 119 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 248 451 $ Poids 93 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 810 $ Poids 90 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 577 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 125 $ Poids 79 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 154 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 167 124 $ Poids 75 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 464 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 67 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 518 $ Poids 71 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 676 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 951 $ Poids 71 % |
| 9 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 215 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 972 $ Poids 71 % |
| 10 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 415 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 434 421 $ Poids 69 % |
| 11 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 231 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 226 841 $ Poids 68 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 922 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 304 359 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.