2195 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 146,1 m² · constr. 1979 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 265 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910709194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
29073910709194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 525 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 345 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 265 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 457 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 248 857 $ Poids 79 % |
| 4 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 286 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 730 $ Poids 77 % |
| 5 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 472 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 273 $ Poids 71 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 527 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 142 $ Poids 68 % |
| 7 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 936 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 148 752 $ Poids 66 % |
| 8 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 529 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 390 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 782 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 711 $ Poids 61 % |
| 10 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 302 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 011 $ Poids 60 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 660 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 193 128 $ Poids 57 % |
| 12 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 157 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 244 804 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.