795 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 149 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910709391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
29073910709391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 2 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 99 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 394 266 $ Poids 84 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 230 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 359 434 $ Poids 82 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 348 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 208 815 $ Poids 82 % |
| 5 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 98 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 222 032 $ Poids 78 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 555 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 62 561 $ Poids 72 % |
| 7 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 242 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 264 986 $ Poids 71 % |
| 8 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 795 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 243 155 $ Poids 70 % |
| 9 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 624 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 917 $ Poids 69 % |
| 10 | 1985, 8ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 175 m · Vendu 262 000 $ (2 817 $/m²) 93 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 297 157 $ Poids 69 % |
| 11 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 826 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 289 689 $ Poids 68 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 322 274 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.