783-785 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 115,6 m² · constr. 1974 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ -1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910709543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
29073910709543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 619 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 352 586 $ Poids 79 % |
| 2 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 334 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 261 836 $ Poids 77 % |
| 3 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 582 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 242 276 $ Poids 76 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 569 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 240 481 $ Poids 75 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 517 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 152 785 $ Poids 75 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 230 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 397 003 $ Poids 73 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 623 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 209 $ Poids 73 % |
| 8 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 316 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +713 $ | 152 735 $ Poids 73 % |
| 9 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 852 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 069 $ Poids 70 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 433 174 $ Poids 69 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 249 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 428 050 $ Poids 69 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 91 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 303 061 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.