775 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 97,4 m² · constr. 1966 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 132 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910709694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
29073910709694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 28 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 258 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 352 661 $ Poids 90 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 387 420 $ Poids 90 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 558 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 215 253 $ Poids 75 % |
| 5 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 92 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 568 $ Poids 74 % |
| 6 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 831 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 296 454 $ Poids 72 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 258 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 151 251 $ Poids 72 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 568 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 214 797 $ Poids 72 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 316 799 $ Poids 71 % |
| 10 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 362 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −950 $ | 205 819 $ Poids 71 % |
| 11 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 553 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 63 943 $ Poids 71 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 459 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 392 389 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.