3300 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
479 400 $
Autre · 74 $/m² · 6 449,6 m² · constr. 1962 · terrain 158 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 449,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 890 m²
Frontage
290,2 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
22 829 100 $
Rôle antérieur 18 031 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910710284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 018 900 $
Valeur bâtiment
19 810 200 $
Rôle antérieur
18 031 600 $
ID provincial
29073910710284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-29 · 533 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 52 % |
| 2 | 700, 26e Rue, Saint-Georges 2026-08-03 · 872 m · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 3621, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-07-30 · 881 m · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 500 $ Poids 49 % |
| 4 | 3605, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-07 · 881 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 3605, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-06-10 · 881 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 49 % |
| 6 | 688, 26e Rue, Saint-Georges 2026-07-21 · 894 m · Vendu 196 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 500 $ Poids 49 % |
| 7 | 3641, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-03-02 · 881 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 46 % |
| 8 | 654, 26e rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 936 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, 151e Rue, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 33 % |
| 10 | 2181, 28e Rue, Saint-Georges 2024-06-20 · 902 m · Vendu 301 745 $ Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 797 $ Poids 15 % |
| 11 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 057 $ Poids 12 % |
| 12 | 345 à 347, 29e Rue, Saint-Georges 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 707 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.