1145 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 85,4 m² · constr. 1999 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 195 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910712146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
29073910712146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 340 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 294 $ Poids 94 % |
| 2 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 417 341 $ Poids 92 % |
| 3 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 353 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 287 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 551 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 352 531 $ Poids 79 % |
| 5 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 65 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 452 $ Poids 76 % |
| 6 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 816 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 285 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 670 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 811 $ Poids 71 % |
| 8 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 827 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 900 $ Poids 69 % |
| 9 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 802 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 299 736 $ Poids 68 % |
| 10 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 598 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 251 979 $ Poids 66 % |
| 11 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 521 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 368 326 $ Poids 66 % |
| 12 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 327 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.