1105 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 114,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 279 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910712429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
29073910712429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 285 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 313 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 293 908 $ Poids 86 % |
| 3 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 331 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 174 954 $ Poids 80 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 726 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 187 541 $ Poids 73 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 451 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 220 $ Poids 71 % |
| 6 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 273 748 $ Poids 70 % |
| 7 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 778 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 841 $ Poids 70 % |
| 8 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 670 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 742 $ Poids 66 % |
| 9 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 307 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 279 771 $ Poids 66 % |
| 10 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 852 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 613 $ Poids 66 % |
| 11 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 539 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 316 456 $ Poids 65 % |
| 12 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 516 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 244 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.