1100 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 89,7 m² · constr. 1995 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910713053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
29073910713053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 268 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 419 369 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 596 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 996 $ Poids 82 % |
| 4 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 54 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 509 $ Poids 82 % |
| 5 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 567 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 354 160 $ Poids 78 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 441 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −631 $ | 67 028 $ Poids 74 % |
| 7 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 377 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 290 019 $ Poids 71 % |
| 8 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 369 497 $ Poids 69 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 404 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 439 $ Poids 67 % |
| 10 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 854 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 291 880 $ Poids 65 % |
| 11 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 440 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 939 $ Poids 65 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 754 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 043 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.