2850 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 154,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910713199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
29073910713199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 317 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 333 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 773 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 439 500 $ Poids 75 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 421 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 241 412 $ Poids 67 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 908 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 146 448 $ Poids 61 % |
| 5 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 270 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 378 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 851 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 317 850 $ Poids 59 % |
| 7 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 607 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 253 536 $ Poids 58 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 674 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 473 108 $ Poids 58 % |
| 9 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 513 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 835 $ Poids 55 % |
| 10 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 687 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +56 268 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 640 881 $ Poids 46 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 875 $ Poids 45 % |
| 12 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 972 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 184 351 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.