2900 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 218,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 267 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910713367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
29073910713367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 814 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 391 102 $ Poids 50 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 842 $ Poids 40 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 821 $ Poids 30 % |
| 4 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 145 $ Poids 27 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 653 $ Poids 26 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 308 131 $ Poids 23 % |
| 7 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 148 772 $ Poids 18 % |
| 8 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 463 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −62 338 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 893 132 $ Poids 17 % |
| 9 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 863 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 447 060 $ Poids 14 % |
| 10 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 889 $ Poids 11 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +61 477 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 629 109 $ Poids 10 % |
| 12 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 343 798 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.