3000 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 159 m² · constr. 1982 · terrain 1 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 280 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910713805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
29073910713805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 384 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 613 $ Poids 81 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 804 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 446 278 $ Poids 74 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 416 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 263 128 $ Poids 60 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 873 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −6 183 $ | 158 131 $ Poids 58 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 629 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 003 $ Poids 58 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 903 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 326 $ Poids 55 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 337 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 412 559 $ Poids 53 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 703 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 486 $ Poids 51 % |
| 9 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 488 486 $ Poids 48 % |
| 10 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 200 433 $ Poids 45 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 267 $ Poids 41 % |
| 12 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 977 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 435 929 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.