3050 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910713953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
29073910713953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 267 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 205 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 455 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 296 $ Poids 89 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 512 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 426 $ Poids 82 % |
| 4 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 774 $ Poids 81 % |
| 5 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 405 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 303 459 $ Poids 80 % |
| 6 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 378 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 336 $ Poids 79 % |
| 7 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 476 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 292 091 $ Poids 77 % |
| 8 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 747 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 615 $ Poids 77 % |
| 9 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 398 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 287 112 $ Poids 73 % |
| 10 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 480 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 546 $ Poids 73 % |
| 11 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 219 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 282 343 $ Poids 70 % |
| 12 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 849 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 687 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.