2800 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 113,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 206 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910714141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
29073910714141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 382 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 394 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 272 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 399 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 168 009 $ Poids 77 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 331 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 393 128 $ Poids 76 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 714 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 349 408 $ Poids 72 % |
| 6 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 774 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 239 948 $ Poids 71 % |
| 7 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 782 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 186 524 $ Poids 71 % |
| 8 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 561 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 259 548 $ Poids 71 % |
| 9 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 536 $ Poids 68 % |
| 10 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 337 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 263 412 $ Poids 65 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 429 161 $ Poids 64 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 517 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 300 189 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.