2775 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 116,2 m² · constr. 1968 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 193 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910714379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
29073910714379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 835 $ Poids 87 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 472 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 275 580 $ Poids 80 % |
| 3 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 648 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 343 365 $ Poids 78 % |
| 4 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 475 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 170 122 $ Poids 78 % |
| 5 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 464 $ Poids 74 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 281 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 387 754 $ Poids 71 % |
| 7 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 528 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 255 683 $ Poids 71 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 702 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 236 433 $ Poids 70 % |
| 9 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 562 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 568 $ Poids 67 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 337 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 211 229 $ Poids 67 % |
| 11 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 853 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 188 983 $ Poids 65 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 627 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 148 810 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.