2685 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 71,2 m² · constr. 2001 · terrain 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910715003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
29073910715003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 350 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 295 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 347 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 230 227 $ Poids 92 % |
| 3 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 2 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 250 $ Poids 88 % |
| 4 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 562 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 301 335 $ Poids 83 % |
| 5 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 550 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 283 003 $ Poids 81 % |
| 6 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 501 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 264 771 $ Poids 76 % |
| 7 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 559 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 282 483 $ Poids 75 % |
| 8 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 686 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 555 $ Poids 72 % |
| 9 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 633 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 946 $ Poids 66 % |
| 10 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 957 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 261 522 $ Poids 66 % |
| 11 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 424 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 634 $ Poids 66 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 563 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 615 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.