975 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 50,6 m² · constr. 1986 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 96 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910715170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
29073910715170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 601 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 212 127 $ Poids 34 % |
| 2 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 886 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 862 $ Poids 28 % |
| 3 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 704 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 191 664 $ Poids 19 % |
| 4 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 601 m · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 225 805 $ Poids 14 % |
| 5 | 1200, 23e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 389 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 193 232 $ Poids 8 % |
| 6 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 235 916 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue Veilleux, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 032 $ Poids 4 % |
| 8 | 555, 39e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 888 m · Vendu 270 000 $ (3 830 $/m²) 70,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −38 106 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 682 $ Poids 3 % |
| 9 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 826 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.