850 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 101,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,1 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 218 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910715289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
29073910715289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 202 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 369 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 340 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 235 113 $ Poids 85 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 550 $ Poids 84 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 640 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 225 550 $ Poids 79 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 202 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +729 $ | 158 354 $ Poids 75 % |
| 6 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 477 $ Poids 73 % |
| 7 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 550 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 699 $ Poids 72 % |
| 8 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 350 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 65 225 $ Poids 72 % |
| 9 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 287 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 882 $ Poids 68 % |
| 10 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 465 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 395 $ Poids 67 % |
| 11 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 562 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 257 300 $ Poids 66 % |
| 12 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 220 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 138 320 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.