845 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910715745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
29073910715745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 262 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 386 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 631 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 236 150 $ Poids 83 % |
| 3 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 534 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 453 $ Poids 79 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 246 807 $ Poids 75 % |
| 6 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 546 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 262 297 $ Poids 75 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 262 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +5 103 $ | 165 673 $ Poids 72 % |
| 8 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 542 $ Poids 71 % |
| 9 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 255 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 951 $ Poids 68 % |
| 10 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 378 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 295 598 $ Poids 68 % |
| 11 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 518 $ Poids 66 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 520 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 090 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.