870 26E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 206 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910716095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
29073910716095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 283 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 235 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 159 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 370 460 $ Poids 91 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 623 $ Poids 85 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 75 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 215 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 376 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 63 741 $ Poids 77 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 661 $ Poids 74 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 159 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +4 374 $ | 158 839 $ Poids 72 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 622 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 226 471 $ Poids 71 % |
| 9 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 377 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 228 659 $ Poids 71 % |
| 10 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 468 $ Poids 70 % |
| 11 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 786 $ Poids 69 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 412 386 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.