855 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 96,5 m² · constr. 1956 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 145 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910716099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
29073910716099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 240 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 211 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 148 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 334 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 349 $ Poids 85 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 111 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 195 309 $ Poids 77 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 387 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 63 640 $ Poids 76 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 169 $ Poids 74 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 148 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 143 314 $ Poids 72 % |
| 8 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 336 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 207 866 $ Poids 72 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 599 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 203 592 $ Poids 72 % |
| 10 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 524 $ Poids 70 % |
| 11 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 433 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 371 373 $ Poids 68 % |
| 12 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 631 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 058 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.