845 26E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 111,4 m² · constr. 1981 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 201 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910716653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
29073910716653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 603 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 215 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 401 897 $ Poids 82 % |
| 3 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 585 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 475 $ Poids 82 % |
| 4 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 615 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 269 730 $ Poids 77 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 552 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 358 507 $ Poids 75 % |
| 6 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 474 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 265 533 $ Poids 73 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 096 $ Poids 72 % |
| 8 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 297 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 307 266 $ Poids 70 % |
| 9 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 174 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 150 817 $ Poids 68 % |
| 10 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 614 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 166 624 $ Poids 68 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 867 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 243 621 $ Poids 67 % |
| 12 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 699 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 356 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.