805 26E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 95,6 m² · constr. 1965 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 133 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910716946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
29073910716946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 298 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 220 485 $ Poids 94 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 236 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 347 919 $ Poids 87 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 77 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 202 848 $ Poids 80 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 298 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 63 336 $ Poids 79 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 691 $ Poids 75 % |
| 7 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 395 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −975 $ | 215 690 $ Poids 71 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 544 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 212 356 $ Poids 71 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 236 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −4 374 $ | 149 229 $ Poids 70 % |
| 10 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 876 $ Poids 69 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 299 693 $ Poids 67 % |
| 12 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 644 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 251 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.