825 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 93,1 m² · constr. 1967 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 158 900 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910717230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
29073910717230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 231 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 219 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 118 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 941 $ Poids 86 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 161 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 347 127 $ Poids 83 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 381 667 $ Poids 79 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 378 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 62 493 $ Poids 78 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 589 $ Poids 76 % |
| 7 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 327 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +975 $ | 214 996 $ Poids 74 % |
| 8 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 650 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 813 $ Poids 74 % |
| 9 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 386 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 256 650 $ Poids 69 % |
| 10 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 724 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 234 $ Poids 68 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 161 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 148 891 $ Poids 66 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 447 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 385 876 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.