805 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 138,6 m² · constr. 1959 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 132 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910717503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
29073910717503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 256 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 220 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 333 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 433 030 $ Poids 91 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 555 $ Poids 89 % |
| 4 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 594 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 159 349 $ Poids 77 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 791 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 137 691 $ Poids 75 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 414 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 766 $ Poids 75 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 708 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 810 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 948 $ Poids 69 % |
| 9 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 532 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 359 248 $ Poids 67 % |
| 10 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 081 $ Poids 64 % |
| 11 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 688 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 743 $ Poids 63 % |
| 12 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 529 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 293 948 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.