810 26E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 50,3 m² · constr. 1985 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 111 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910717650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
29073910717650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 693 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 470 $ Poids 31 % |
| 2 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 733 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 210 279 $ Poids 30 % |
| 3 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 511 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 013 $ Poids 19 % |
| 4 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 733 m · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 224 215 $ Poids 12 % |
| 5 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 234 145 $ Poids 10 % |
| 6 | 1200, 23e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 435 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 191 888 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, rue Veilleux, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 232 995 $ Poids 4 % |
| 9 | 477, avenue de la Chaudière, Saint-Georges 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 681 $/m²) 68,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 129 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.