790 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 102,7 m² · constr. 1965 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 139 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910718086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
29073910718086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 209 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 359 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 394 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 90 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 229 047 $ Poids 86 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 535 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 219 543 $ Poids 85 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 658 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 218 863 $ Poids 77 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 209 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −4 374 $ | 154 328 $ Poids 75 % |
| 7 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 196 $ Poids 71 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 834 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 236 380 $ Poids 70 % |
| 9 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 80 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 274 801 $ Poids 70 % |
| 10 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 872 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 023 $ Poids 69 % |
| 11 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 76 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 134 539 $ Poids 69 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 915 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 305 198 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.