785 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 98,3 m² · constr. 1967 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910718413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
29073910718413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 132 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 225 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 215 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 355 887 $ Poids 92 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 390 740 $ Poids 88 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 512 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 217 239 $ Poids 79 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 424 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 64 247 $ Poids 74 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 215 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 152 626 $ Poids 74 % |
| 7 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 227 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +975 $ | 220 495 $ Poids 72 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 236 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 780 $ Poids 71 % |
| 9 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 306 687 $ Poids 70 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 701 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 216 686 $ Poids 68 % |
| 11 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 123 $ Poids 68 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 480 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 396 080 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.