775 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 120 m² · constr. 1985 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 239 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910718605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
29073910718605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 505 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 377 092 $ Poids 87 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 491 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 289 $ Poids 84 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 223 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 628 $ Poids 81 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 286 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 233 564 $ Poids 78 % |
| 5 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 559 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 246 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 683 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 654 $ Poids 76 % |
| 7 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 442 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 163 144 $ Poids 73 % |
| 8 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 051 $ Poids 73 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 488 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 180 $ Poids 72 % |
| 10 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 432 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 212 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 722 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 175 $ Poids 68 % |
| 12 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 802 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 273 532 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.