755 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 80,6 m² · constr. 1972 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 125 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910718908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
29073910718908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 202 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 244 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 285 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 192 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 79 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 940 $ Poids 91 % |
| 4 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 416 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 210 531 $ Poids 82 % |
| 5 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 577 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 579 $ Poids 73 % |
| 6 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 181 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 219 876 $ Poids 72 % |
| 7 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 841 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 844 $ Poids 71 % |
| 8 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 843 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 615 $ Poids 70 % |
| 9 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 593 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 155 139 $ Poids 68 % |
| 10 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 810 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 240 901 $ Poids 68 % |
| 11 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 740 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 304 086 $ Poids 67 % |
| 12 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 362 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 276 345 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.