775 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 98 m² · constr. 1969 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 119 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910719050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
29073910719050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 62 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 227 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 238 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 358 802 $ Poids 91 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 717 $ Poids 90 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 528 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 219 086 $ Poids 78 % |
| 5 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 150 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 222 128 $ Poids 73 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 238 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −1 458 $ | 153 869 $ Poids 73 % |
| 7 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 496 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 64 146 $ Poids 72 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 626 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 218 448 $ Poids 71 % |
| 9 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 310 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 209 343 $ Poids 70 % |
| 10 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 887 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 297 444 $ Poids 69 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 559 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 321 942 $ Poids 69 % |
| 12 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 309 243 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.