750 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910719125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
29073910719125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 514 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 232 751 $ Poids 85 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 287 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 381 546 $ Poids 81 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 593 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 231 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 271 $ Poids 77 % |
| 5 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 405 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 252 133 $ Poids 75 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 558 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 338 545 $ Poids 75 % |
| 7 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 34 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 291 191 $ Poids 72 % |
| 8 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 551 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 788 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 250 327 $ Poids 69 % |
| 10 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 824 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 732 $ Poids 69 % |
| 11 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 893 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 839 $ Poids 69 % |
| 12 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 154 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 142 780 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.