765 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 101,9 m² · constr. 1967 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910719211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
29073910719211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 261 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 361 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 73 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 230 332 $ Poids 88 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 509 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 220 883 $ Poids 85 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 626 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 220 145 $ Poids 78 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 261 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 155 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 795 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 237 772 $ Poids 72 % |
| 8 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 012 $ Poids 69 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 852 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 414 $ Poids 69 % |
| 10 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 23 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 502 $ Poids 69 % |
| 11 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 892 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 303 878 $ Poids 69 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 559 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 324 728 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.