740 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 111,8 m² · constr. 1963 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910719297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
29073910719297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 496 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 226 605 $ Poids 85 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 310 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 371 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 596 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 555 $ Poids 79 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 544 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 328 910 $ Poids 76 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 407 294 $ Poids 76 % |
| 6 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 427 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 681 $ Poids 75 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 529 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 248 363 $ Poids 73 % |
| 8 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 40 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 283 466 $ Poids 72 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 765 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 243 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 335 $ Poids 68 % |
| 11 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 165 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 138 919 $ Poids 68 % |
| 12 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 913 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 221 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.