730 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 93,7 m² · constr. 1967 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 143 900 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910719458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
29073910719458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 113 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 220 444 $ Poids 98 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 382 714 $ Poids 82 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 331 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 348 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 391 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 615 $ Poids 80 % |
| 5 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 142 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +975 $ | 215 630 $ Poids 77 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 531 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 62 696 $ Poids 73 % |
| 7 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 128 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 257 507 $ Poids 71 % |
| 8 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 789 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 236 266 $ Poids 70 % |
| 9 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 531 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 508 $ Poids 69 % |
| 10 | 1985, 8ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 232 m · Vendu 262 000 $ (2 817 $/m²) 93 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 288 551 $ Poids 68 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 530 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 312 877 $ Poids 67 % |
| 12 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 480 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 212 583 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.