3075 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 194 m² · constr. 1964 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910723458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
29073910723458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 886 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 356 979 $ Poids 57 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 201 $ Poids 55 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 637 $ Poids 46 % |
| 4 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 877 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +54 838 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 500 192 $ Poids 41 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 587 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 278 801 $ Poids 34 % |
| 6 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 963 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +860 $ | 203 419 $ Poids 31 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 218 776 $ Poids 23 % |
| 8 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 482 376 $ Poids 23 % |
| 9 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 069 $ Poids 22 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 573 501 $ Poids 19 % |
| 11 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 942 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 409 988 $ Poids 18 % |
| 12 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 695 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.