2925 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 129,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 230 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910724091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
29073910724091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 343 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 231 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 633 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 454 138 $ Poids 82 % |
| 3 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 261 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 643 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 375 008 $ Poids 76 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 401 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 320 116 $ Poids 76 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 546 $ Poids 75 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 788 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 367 $ Poids 74 % |
| 8 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 863 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 638 $ Poids 72 % |
| 9 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 462 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 179 743 $ Poids 71 % |
| 10 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 475 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 301 859 $ Poids 71 % |
| 11 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 435 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 674 $ Poids 67 % |
| 12 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 645 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 367 780 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.