835 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 165,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,1 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910725067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
29073910725067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 409 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 350 140 $ Poids 70 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 953 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 456 444 $ Poids 64 % |
| 3 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 406 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 263 404 $ Poids 62 % |
| 4 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 701 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 330 458 $ Poids 58 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 761 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 152 469 $ Poids 55 % |
| 6 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 776 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 191 875 $ Poids 54 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 235 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 952 $ Poids 52 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 907 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 919 $ Poids 48 % |
| 9 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 970 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 101 $ Poids 47 % |
| 10 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 374 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 396 647 $ Poids 44 % |
| 11 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 296 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 950 $ Poids 40 % |
| 12 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 955 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 520 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.