840 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910725633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
29073910725633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 350 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 371 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 236 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 406 839 $ Poids 78 % |
| 4 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 218 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 64 314 $ Poids 78 % |
| 5 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 590 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 227 117 $ Poids 77 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 451 $ Poids 74 % |
| 7 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 120 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 216 555 $ Poids 72 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 350 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 159 331 $ Poids 71 % |
| 9 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 483 $ Poids 69 % |
| 10 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 504 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 071 $ Poids 66 % |
| 11 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 582 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 908 $ Poids 65 % |
| 12 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 559 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 254 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.