797-799 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 138,4 m² · constr. 1985 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 301 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910726907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
29073910726907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 118 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 249 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 379 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 813 $ Poids 90 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 346 811 $ Poids 86 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 660 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −3 864 $ | 149 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 598 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 760 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 594 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 921 $ Poids 75 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 489 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 391 006 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 777 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 768 $ Poids 70 % |
| 9 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 426 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 402 521 $ Poids 70 % |
| 10 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 281 629 $ Poids 69 % |
| 11 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 418 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 393 456 $ Poids 65 % |
| 12 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 462 554 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.