760-762 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 129,8 m² · constr. 1925 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 106 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910728004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
29073910728004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 214 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 172 $ Poids 96 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 249 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 466 $ Poids 95 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 475 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 866 $ Poids 90 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 465 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 986 $ Poids 82 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 644 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 100 025 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 698 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 012 $ Poids 78 % |
| 7 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 196 $ Poids 73 % |
| 8 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 853 $ Poids 72 % |
| 9 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 443 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 320 433 $ Poids 72 % |
| 10 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 527 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 317 $ Poids 71 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 532 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 225 638 $ Poids 69 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 743 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 132 874 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.