745 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910728049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
29073910728049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 158 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 229 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 302 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 380 $ Poids 89 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 396 344 $ Poids 86 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 434 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 220 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 421 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 63 977 $ Poids 75 % |
| 6 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 232 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 223 549 $ Poids 73 % |
| 7 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 300 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 210 682 $ Poids 72 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 302 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 968 $ Poids 71 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 735 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 237 548 $ Poids 69 % |
| 10 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 504 $ Poids 67 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 703 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 220 018 $ Poids 67 % |
| 12 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 585 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 810 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.