755 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 49,3 m² · constr. 1949 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 83 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910728311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
29073910728311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 568 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 163 165 $ Poids 28 % |
| 2 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 799 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 198 285 $ Poids 23 % |
| 3 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 387 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 261 $ Poids 16 % |
| 4 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 165 934 $ Poids 14 % |
| 5 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 697 $ Poids 12 % |
| 6 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 885 $ Poids 12 % |
| 7 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 799 m · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 901 $ Poids 9 % |
| 8 | 240, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 162 300 $ (3 062 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 149 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 170 554 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, rue Veilleux, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 107 086 $ Poids 6 % |
| 10 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 445 $ Poids 6 % |
| 11 | 1200, 23e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 532 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 313 $ Poids 6 % |
| 12 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 560 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.