730 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 137,8 m² · constr. 1978 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910728509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
29073910728509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 155 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 471 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 247 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 240 722 $ Poids 94 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 406 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 333 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 699 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −9 274 $ | 143 436 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 627 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 227 $ Poids 78 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 592 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 684 $ Poids 76 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 415 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 389 967 $ Poids 71 % |
| 9 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 598 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 377 975 $ Poids 69 % |
| 10 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 389 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 381 536 $ Poids 67 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 669 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 873 $ Poids 65 % |
| 12 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 272 274 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.