737 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 74,5 m² · constr. 2016 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 142 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910728584000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
29073910728584000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 0 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 329 $ Poids 87 % |
| 3 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 492 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 364 $ Poids 84 % |
| 4 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 607 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 622 $ Poids 83 % |
| 5 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 348 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 310 971 $ Poids 81 % |
| 6 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 669 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 331 301 $ Poids 79 % |
| 7 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 685 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 310 288 $ Poids 76 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 262 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 054 $ Poids 72 % |
| 9 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 673 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 309 548 $ Poids 71 % |
| 10 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 887 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 310 $ Poids 70 % |
| 11 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 843 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 292 175 $ Poids 70 % |
| 12 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 288 011 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.