725 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 102,9 m² · constr. 1940 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 129 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910728856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
29073910728856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 364 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 358 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 244 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 913 $ Poids 84 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 351 516 $ Poids 84 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 682 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 595 $ Poids 78 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 358 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 144 266 $ Poids 72 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 784 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 505 $ Poids 71 % |
| 8 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 751 $ Poids 70 % |
| 9 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 350 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 65 798 $ Poids 69 % |
| 10 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 129 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 940 $ Poids 68 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 992 $ Poids 67 % |
| 12 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 262 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.