715 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 103,6 m² · constr. 1963 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 142 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910729029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
29073910729029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 423 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 218 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 372 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 357 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 392 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 168 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 227 882 $ Poids 83 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 640 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 678 $ Poids 79 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 690 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 235 096 $ Poids 78 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 372 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −5 832 $ | 153 517 $ Poids 71 % |
| 8 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 89 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 273 225 $ Poids 71 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 886 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 834 $ Poids 68 % |
| 10 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 187 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 133 756 $ Poids 68 % |
| 11 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 921 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 306 683 $ Poids 66 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 571 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 321 485 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.